یک کارشناس مسکن گفت: هشدار وزیر راه و شهرسازی خطاب به معاونین مسکنی خود برای خودداری از آمارسازی در بخش مسکن قابل تامل بود، زیرا موجب بروز معضلات جدی و غیر قابل جبران در بازار میشود.
فرهاد بیضایی کارشناس بازار مسکن با اشاره
به عملکرد وزیر راه و شهرسازی در ماههای ابتدایی سکان داری خود در این وزارتخانه،
گفت: وزیر راه در نخستین نشست مسکنی خود نسبت به عدم عددسازی مسکن تأکیدات ویژهای
داشت و خطاب به معاونین مسکنی خود هشدار داد که از عددسازی در این حوزه خودداری کنند
و آنچه که واقعیت ماجراست به اطلاع عموم مردم جامعه برسد، این مساله از همین یک اتفاق
خوب و میمونی بود که رخ داد.
وی ادامه داد: تأثیر عدم عدد سازی علاوه
بر اینکه مردم از واقعیت عملکرد وزارت راه و شهرسازی مطلع است، از سوی دیگر بدنه برنامهریزی
و اجرایی کشور با واقعیت موجود رو به رو میشود که مساله دوم بسیار حائز اهمیتتر از
مساله اول است. زمانیکه که اعداد و ارقام حوزه مسکن با واقعیت ماجرا تطابق داشته باشد،
نظام تصمیمسازی کشور میداند که چگونه روندهای مربوط به این حوزه را پیش ببرد.
این کارشناس مسکنی یادآور شد: آمارهای مسکنی
که با محوریت واحدهای در حال احداث در گذشته منتشر میشد با واقعیت ماجرا بسیار فاصله
داشت و متولیان برنامهریزی کشور با سردرگمی مواجه بود. البته ناگفته نماند که شبکه
بانکی نیز به تعهد مسکنی در دولت سیزدهم موضع جدی داشت و بسیاری از بانکها در این
راستا همکاریهای لازم را نداشتند، زیرا شبکه بانکی هم سردرگم بود.
وی افزود: زمانیکه سازمان برنامه و بودجه
کشور و شبکه بانکی توان پرداخت ساخت ۲ میلیون و ۷۰۰ واحد مسکونی را نداشته باشند، همکاریهای
لازم را نخواهند داشت و وعده مسئولین مسکنی بر زمین خواهند ماند و برای اینکه نشان
دهند که روند رو به توسعه است، مجبور به اغراق در آمار سازیها هستند که واقعیت ندارد.
بیضایی تصریح کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی
آنچه که واقعیت ماجرا است را بیان کند، نهادهای تابع نیز با توجه به منابعی که در اختیار
دارند در تولید و عرضه مسکن در بازار گام خواهند برداشت. همچنین وزارتخانه باید یک
پیشبینی جامعه و کامل از منابع مورد نیاز برای ساخت مسکن طراحی و تدوین کند، سپس در
اختیار نهاد قرار دهد تا منبع مالی مورد نیاز توسط تمام ارگان تأمین شود.
وی خاطرنشان کرد: به طور کلی اقدامات وزیر
راه مطلوب است و شفافسازی عملکرد آمار و ارقام حوزه مسکن اقدام صحیحی است که وی در
پیش گرفته و آمارهای مسکن از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد به کمتر از ۵۰۰ هزار واحد تغییر
یافت و به عبارت دیگر آنچه که در میدان ساخت و ساز پروژههای نهضت ملی مسکن بود با
آمارهای واقعی تطابق پیدا کرد.
این کارشناس مسکنی در پایان گفت: آمار و
عددسازی در حوزه مسکن در روند کار تداخل ایجاد میکند و اغراق سازی عملکرد دولتها
در بخش مسکن صدمات جدی و جبران ناپذیری در حوزه اجرایی و برنامهریزی کشور ایجاد میکند
و بخش مسکن بزرگترین صدمات را از این روند دیده است.